行政部门：8月百城新房均价环比下跌0.01%

证券时报记者 张达

食指该之中心今日发布的信息推断，8年末，全市100个周边地区扩建楼房平大多生产成本为16203元/平方米，环比暴跌0.01%，跌幅与上年末大体。全市100个周边地区二手楼房平大多生产成本为15991元/平方米，环比暴跌0.13%，跌幅较上年末扩大0.04个百分点。外间届时，随着股票市场税制生态系统的持续发展及传统销售冬天的春天，大部分版块周边地区房地产公司市场或逐步企稳恢复。

从扩建楼房生产成本涨跌周边地区偶数看，29个周边地区环比下跌，69个周边地区环比暴跌，2个周边地区大体，暴跌周边地区比例较上年末增加22个。从二手楼房生产成本涨跌周边地区偶数看，23个周边地区环比下跌，74个周边地区环比暴跌，3个周边地区大体，暴跌周边地区比例较上年末增加5个。

具体来看，8年末，全市100个周边地区扩建楼房平大多生产成本为16203元/平方米，环比暴跌0.01%，增加值下跌0.32%。其之中，之中卫周边地区环比暴跌0.08%，增加值暴跌0.02%；二线周边地区环比下跌0.08%，增加值下跌0.79%；三四线亦然周边地区环比暴跌0.05%，增加值暴跌0.04%。

食指该之中心表明，8年末珠三角经济圈所受市区内深圳、江门、惠州等周边地区房价下跌近年来，扩建楼房生产成本环比由跌转涨，且升幅居各主要经济圈有史以来；京津冀经济圈因市区内多数周边地区房价暴跌，扩建楼房生产成本环比由涨转跌。

信息推断，8年末北京、上海等十大周边地区扩建楼房平大多生产成本为29348元/平方米，环比暴跌0.03%。十大周边地区之中，5个周边地区环比下跌，5个周边地区环比暴跌。具体来看，芜湖所受高于周边地区大多价重大项目其实质近年来，扩建楼房生产成本环比下跌0.30%；杭州、深圳环比分别下跌0.27%、0.23%；肇庆和北京扩建楼房生产成本环比升幅大多在0.1%仅。上海所受略高于周边地区大多价重大项目其实质影响，扩建楼房生产成本环比暴跌0.21%；汉口环比暴跌0.16%；泸州、重庆（三市）、长沙扩建楼房生产成本环比跌幅计有0.07%、0.04%、0.01%。

从二手楼房生产成本来看，8年末，全市100个周边地区二手楼房平大多生产成本为15991元/平方米，环比暴跌0.13%，增加值暴跌0.12%。其之中，之中卫周边地区环比下跌0.11%，增加值下跌1.10%；二线周边地区环比暴跌0.16%，增加值下跌0.01%；三四线亦然周边地区环比暴跌0.18%，增加值暴跌0.69%。

食指该之中心表明，8年末，各主要经济圈之中长三角和京津冀经济圈二手楼房生产成本环比由涨转跌，珠三角及山东半岛经济圈二手楼房生产成本环比跌幅大多扩大。

十大周边地区之中，4个周边地区二手楼房生产成本环比下跌，6个周边地区环比暴跌。具体来看，上海环比升幅较大，为0.51%；北京和肇庆环比升幅在0.1%-0.3%两者之间；泸州二手楼房生产成本环比升幅最小，为0.04%。暴跌周边地区之中，长沙、深圳及芜湖环比分别暴跌0.44%、0.42%和0.41%；重庆（三市）环比暴跌0.25%；杭州及汉口二手楼房生产成本环比跌幅大多在0.1%仅。

食指该之中心届时，未来各地政府将一直“用足用好税制包”，因城施策稳股票市场。短期来看，各地股票市场税制宽松朝向或聚焦信贷方面，通过构建二套房不作为标准、下调额度首付比重及收益率等方式，降低当地人购房限额和成本，支持合理住房需求。随着股票市场税制生态系统的持续发展及传统销售冬天的春天，届时大部分版块周边地区房地产公司市场或逐步企稳恢复。