板块异动 | 房地产贷款投放环比、下同双升 房地产开发板块开盘走强

智通电视新闻APP获悉，12月末7日，受地产银行贷款增值逐年降至消息影响，A股地产开发地壳开盘走强，截至跟进，中交地产(000736,股吧)（000736.SZ）涨停；金地集团(600383,股吧)（600383.SH）、招商蛇口(001979,股吧)（001979.SZ）、金科股份(000656,股吧)（000656.SZ）、阳光城(000671,股吧)（000671.SZ）、万科A（000002.SZ）等股拉升上升。

11月末地产银行贷款增值在10月末逐年降至基础上，继续保持环比、下同双升局面，初步预计下同多增约2000亿元。另据统计，11月末地产企业周边地区票据发行额度471亿元，环比增长84%。随着北京国安政治事件短期负面影响的逐步明朗化，行业预期将实质性改善，金融机构对地产企业的借贷行为已恢复至正常人状态。

中央银行日前，为拥护实体经济发展，作出贡献先导借贷成本稳中有降，最终于2021年12月末15日上调金融机构外币准备金率0.5个百分比（不含已执行5%外币准备金率的金融机构）。

光大银行分析方法并不认为，中央银行政策措施起着了明显效果，地产银行贷款年终两个月末降温，房企收益加速回笼，现金流压力逐步舒缓，市场主体的热诚正在逐步降至，预计后续地产投资将止跌企稳。

国信证券则表示，地产行业的阵痛期还将持续，在这个阶段，经营稳健、财务肥胖症的大中型房企由于先前现金相对宽松，既能赶走农地市场期望修复利润表，又能获得金融机构认可保障借贷，将适当给与。