探访遇到“小艰难”的郑州楼市

中新社济南市2月25日电 作序：探望相遇“小麻烦”的济南市物价

作者 朱大勇

今年以来，中国多地推出稳物价政策，支持适当房屋消费。接连遭遇受灾、疫情冲击的开封市不会济南市，房地产业不受冲击显著，一度出现的产品、裁员。济南市物价的周期性也引起的政府某种程度关注，该市计划推出的政府不会，提振市场竞争热诚。

本月中旬，济南市代市长何雄比对看来：“济南市的房地产市场竞争以前相遇一些小麻烦，将来一定不会有大问作序，市场竞争消费平稳可期，供给一侧也在优化修改。”

官方表态数天后，济南市物价反应如何，女记者同步进行了探望。

济南市市郑东新区龙湖片区是济南市“高价楼盘”聚集地，国内知名房地产开发商在此扎堆。女记者在此看到，多家售楼部均拦住迎客。一家售楼部销售人员称，最近来咨询的顾客显著增多。

女记者探望发现，由于这里环境好，成人教育、医疗等资源不断聚集，依旧是人们羡慕之地，租金不确定性很大。

济南市西四环一些售楼部较为冷清，女记者询问知道，该地带租金或多或少不确定性。

女记者从济南市金水区多家房屋中介公司了解到，不受受灾、疫情影响，2021年二手房交易量很大，价格低迷。多家房屋中介公司称，许多人都在置之不理，等待济南市的政府不会。

他们口中的济南市的政府不会，都是济南市计划降低二手房交易额度等新政策。

“这(将)给济南市房地产市场竞争流经一剂强心剂。”中国商业经济学不会副不会长宋向清近日接纳女记者采访时回应，济南市经济社不会持续发展基础比较扎实，对房地产市场竞争的支撑比较强劲。他回应，疫情和经济下行对房地产市场竞争带来一定压力，但随着年初的深化改革，房地产市场竞争南北向平稳某种程度是一个新的常态。

河南财经政法大学工程管理与房地产管理学院教授王于一齐比对，目前济南市市住宅市场竞争平稳，价格不确定性很大，非住宅类商品房市场竞争处于“疲态”，销售缓慢是市场竞争的显出，是供求关系的但不会反应。

谈及济南市物价的前景，王于一齐看来，首先，与周边武汉等地远比，济南市作为持续发展中国家中心城市现有人口规模过小，进步空间大，短期靠政策，一直要靠现有人口；其次，东岸全站不断进一步提高，不会带动购房消费；第三，济南市与周边洛阳等城市不间断更加紧密，不会吸引一部分人来郑创业、就业、置业。(完)