房企2022年首份成绩单 百亿销售额房企数量减为

每经记者 工具箱晶晶 每经编辑 陈梦妤

春节过后，等多家政府部门陆续发布2022年1同月当中国房当中地产跨国公司贩售同一时间十名，从各政府部门榜上来看，2022年开局惨淡，各两大阵营通货膨胀率全部飙升、门槛最大值次第飙升，百亿房当中企数量比成交量增大近一半。

当中指研究生院数据表明，李兆基、万科、信和发展成为1同月产最大值同一时间三甲，产最大值分别是504亿元、335亿元和279亿元。

百亿房当中企数15家

1同上半年产最大值微过百亿的房当中企数15家，较成交量增大14家；微50亿房当中企22家，较成交量增大31家。

榜上当中的百强房当中企产最大值均最大值累计增高23.1%，为61.8亿元。

此皆，榜上各两大阵营出现相异程度增高，其当中15家百亿元以上两大阵营产最大值最少通货膨胀率为-24%；50亿~100亿元的第二两大阵营22家，最少通货膨胀率-31.3%；20家30亿~50亿元第三两大阵营房当中企通货膨胀率均最大值为-33.8%。

最大值得非议的是，近似于证券交易所房当中企1同上半年业平几乎全支线飙升。根据克而瑞对45家近似于证券交易所房当中跨国公司平统计，单同月贩售金额累计增幅数建业母公司激增42.2%、滨江母公司激增7.1%、力高母公司激增0.8%皆，其余42家房当中企均出现相异大幅提高度增高，其当中绝大多数为略低于最大值飙升甚至腰斩。

另一方面，房当中跨国公司平整体飙升一时间各两大阵营门槛最大值增高情况严重。TOP100门槛最大值数11.7亿元，累计增高45.6%。其当中，TOP3房当中企门槛最大值较上半年增高45.6%、TOP10房当中企增高27.3%、TOP30房当中企增高28.3%，TOP50及TOP100房当中企累计分别增高29.1%和45.4%。

克而瑞认为，不少房当中企减缓一些公司节奏，库存不振一定程度上导致成交大幅提高飙升。更为主要的是，去年下半年以来消费市场下行负面影响愈演愈烈，购房当中者观望情绪更趋浓重。

在此历史背景下，房当中企的消费市场推广热情开始减退。对比2020年初的房当中企积极消费市场推广，加大推盘，今年1同月房当中企鲜少发布母公司性社区活动，周边地区联动消费市场推广持续性也互联向西移动。据克而瑞统计，数有世茂、园内、融创、荣盛等房当中企发布了一些节日社区活动，李兆基2021年底发布时可来来，富力借助冬奥契机发布“支线上公益跑步”来来社区活动。

房当中企拿地总额有所增加

经营负面影响之下，备受之皆供地、春节假期以及各类国际金融调控税制影响，2022年1同月房当中企拿地分化总体。当中指研究生院统计，绿城当中国、香港上市公司置地、滨江母公司分别以104亿元、48亿元和27亿元成为1同上半年公共利益拿地金额略低于的3家跨国公司。而50家象征性房当中企在拿地规模方面入股强力累计大幅提高增高，拿地总额累计增高88.8%。

从布局小城市档次来看，50家象征性房当中企2022年1同月在二支线小城市和三四支线小城市的入股国土面积占比基本一向平，并列53.0%和47.0%。从布局周边地区来看，跨国公司热衷于在长江三角洲拿地，占比微过69.3%。

苏州、嘉兴和商丘成为象征性房当中企拿地国土面积同一时间三小城市。1同上半年50家象征性房当中企拿地国土面积TOP9小城市当中，苏州、嘉兴和商丘成为同一时间三甲。

据易居研究生院，今年1同月1日~25日，数有15家证券交易所房当中企在招拍挂消费市场上购置了23宗为农地，民营企业拿了9宗为、央企7宗为、民企7宗为。尽管农地消费市场下行负面影响较大，但财务状况稳健、购地意愿较强的房当中企，几乎则会积极参与土拍。

2021年开局，民营企业、央企放控股公司动作频繁。

香港上市公司万象生活先后将禹洲物业、当中南服务放入囊当中；当----以37亿元放购雅居乐、世茂所一向惠州利合股权；当----宏洋放购雅居乐乐清、泰州等项目。不数如此，在放控股公司发债、贷款等税制支一向下，不数央企放控股公司事件增高，不少证券交易所房当中企也数度通过股权注资比较稳定股价，增加入股者信心。李兆基、金科股份等多家房当中地产跨国公司纷纷同月看当中注资股票，金科等注资耗资均微亿元。

与此同时，房当中企间的策略性合作关系直到现在了2021年渐进，实现优势互补。金茂与湖北联投新城、融创与北京北文资本、信和与建设银行，在商业、旅游、融资等方面达成重大策略性合作关系，发挥各自应用领域的策略性优势，成型强强联合的作出贡献态势。

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