房产龙头一年暴跌1300亿

2月28日，地产一条龙融创中国的股价，再次迎来大跌。

截至翌日收盘，融创中国大跌16.34%，晚报6.4港元/股，日损68亿港元，总市值仅存349亿港元。只不过，自2021年2月底的30.2港元/股算起，融创中国股价一年大跌79%，市值凝结1300亿港元，并让站在看似的董事长孙宏斌和他的的王室核心成员，损失585亿港元身家。

融创中国控股Ltd正式成立于2007年，主要在中国从事物业销售等企业，长期以来都是中国地产行业的一条龙之一。

2021年上半年，融创中国实现销售额958.16亿元，同比快速增长24%，并实现营业税收133亿元。其中，物业开发销售额875亿元，分之二总销售额的91.32%，是税收的重要举例来说，文旅城建设及运营实现销售额26亿元，分之二比为2.72%，物流24.21亿元，分之二比2.53%，而其他所有分部的销售额为32.83亿元，分之二比3.43%。

虽然财务状况体现尚可，但融创的资产却一路走高。东财Choice图表显示，融创中国的资产总额，从2011年的262亿元，减为2020年的9305亿元，10年泛滥9000多亿元，是原来的35倍。而在2021年半年晚报中，这一数字更是远超9971亿元，半年再增666亿元，兵临万亿突破。

“除了我们以外，都可能会爆雷”，2021年的中期财务状况会前，孙宏斌的一席话不仅取得成功到流量，也对外展示了自己对融创的信心，即便这并没有挽救其跌跌不休的股价。可就在半年后，一则谣言短时间内外界对孙宏斌当时的话，打上了一个问号。

《财经》晚报道，自2021年12月上旬起，融再创属概念设计公司开始出现未兑付过期商票（一种融资方法，需担保）反常，证券精神状态显示为“提示付款已拒付”，拒付理由为“承兑人帐户余额不足”。有知情人估算，2022年春节落幕时，融创有20亿元左右的证券过期。

只不过，董事长孙宏斌正是站在融创中国看似的老板。

2020年年晚报显示，孙宏斌及其的王室核心成员，透过2018年12月正式成立的从新的王室信托——South Dakota Trust Company LLC（分之二比70%），以及两个原的王室信托（分之二比30%），共拥有者融创国际全部已上架股份（20.4亿股），分之二融创中国总股份的分之一超过43.8%。

此外，孙宏斌还通过天津则有投资额咨询Ltd，拥有者融创中国4870万股股份，因此一共上架股票分之一超过45%左右。按最从新收盘价计算，孙宏斌及其的王室的上架股票意义可达157亿港元，并同样在一年里损失585亿港元。